Édition du mois — Août 2026 Crédit immobilier · Crédit conso · Rachat de crédit
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Dossier du mois

Comprendre le crédit. Avant de le signer.

Barèmes du mois, capacité d’emprunt, assurance emprunteur, regroupement de prêts : dix dossiers documentés et chiffrés, actualisés au rythme du marché.

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À la une

Maquette de maison et loupe, illustration du marché immobilier Crédit immobilier

Taux de crédit immobilier : où en sont les barèmes en août 2026

Les barèmes d’août, l’influence de l’OAT 10 ans, les seuils d’usure du trimestre et ce qui reste négociable en rendez-vous.
  1. MéthodeCapacité d’emprunt : le calcul que font les banques
  2. MéthodeTaux d’endettement : ce que recouvre la règle des 35 %
  3. Rachat de créditRachat de crédit : le vrai prix d’une mensualité allégée
  4. SituationsRefus de crédit : identifier le critère bloquant

Tous les dossiers

Dix analyses de fond, actualisées avec les données d’août 2026.

Maquette de maison et loupe, illustration du marché immobilierCrédit immobilier

Taux de crédit immobilier : où en sont les barèmes en août 2026

Les barèmes d’août, l’influence de l’OAT 10 ans, les seuils d’usure du trimestre et ce qui reste négociable en rendez-vous.

Lire le guide →Simulation de capacité d’emprunt sur ordinateur portableMéthode

Capacité d’emprunt : le calcul que font les banques

Le calcul appliqué par les banques, le rôle du reste à vivre, trois cas chiffrés et les marges de manœuvre restantes.

Lire le guide →Analyse manuscrite d’un budget sur papierMéthode

Taux d’endettement : ce que recouvre la règle des 35 %

Ce que le HCSF impose, les charges réellement comptabilisées, la marge dérogatoire des banques et les moyens de repasser sous le seuil.

Lire le guide →Maquette de maison miniature, illustration de l’apport personnelCrédit immobilier

Apport personnel : le seuil réellement exigé en 2026

D’où vient le seuil de 10 %, ce que les banques acceptent comme apport, les limites de la stratégie du « tout mettre » et les dossiers financés à 110 %.

Lire le guide →Carnet et stylo pour le calcul d’un tauxCoût du crédit

TAEG : le seul indicateur comparable d’une offre à l’autre

Nominal, TAEG, usure : à quoi sert chaque taux, ce que le TAEG intègre et comment repérer les frais qui gonflent une offre.

Lire le guide →Bureau de travail, étude d’un contrat d’assuranceCoût du crédit

Assurance emprunteur : ce que rapporte vraiment une substitution

Le poids réel de l’assurance dans un prêt, ce qu’a changé la loi Lemoine, les économies constatées par profil et la marche à suivre.

Lire le guide →Maquette de maison et loupe, illustration de la renégociation de prêtCrédit immobilier

Renégociation de prêt : à quelles conditions l’opération est rentable

Les conditions à réunir, l’arbitrage entre avenant et rachat concurrent, le gain net une fois les frais déduits.

Lire le guide →Dossier de regroupement de crédits en cours d’étudeRachat de crédit

Rachat de crédit : le vrai prix d’une mensualité allégée

Montage hypothécaire ou sans garantie, un cas chiffré de bout en bout, le détail des frais et les situations à écarter.

Lire le guide →Carte bancaire, illustration du crédit à la consommationCrédit conso

Crédit à la consommation : cinq formules, des protections inégales

Prêt personnel, crédit affecté, renouvelable, LOA : les TAEG constatés, les protections du Code de la consommation et les délais qui comptent.

Lire le guide →Dossier de crédit en cours de relectureSituations

Refus de crédit : identifier le critère bloquant

Les motifs de refus les plus fréquents, la consultation gratuite des fichiers de la Banque de France et la marche à suivre ensuite.

Lire le guide →

Faire étudier votre situation

Projet immobilier, regroupement de prêts, capacité d’emprunt à valider : renseignez votre situation, un conseiller reprend le dossier et vous rappelle sous 24 heures ouvrées.

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